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发布日期：2024-09-30 06:32 点击次数：57
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面目上风：
1、是涵盖高端住宅、买卖办公、星级货仓、优质栽培、大型购物中心等业态的超等轮廓大盘，本人配套完善；
2、邻近地铁11号线塘尾站，轨谈交通肤浅；
3、位于深圳异邦语学校(集团)宝安学校招生范围内，优质的栽培资源能带来溢价；
4、户型76平起，上车三房总价低，刚需上车友好；
面目不及：
1、沙井片区还在发展阶段，面目周边多工业区和农民房，居住环境不是很理念念，城市面庞较差，不外建造完毕后这里势必是一座生涯大城；
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【面目基础研讨】
开拓商售楼处电话：400-850-8831
开拓商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
面目位置：宝安区宝安通衢与凤塘通衢交织处（11号线塘尾站C、D出口）
1区总占大地积：约31万㎡
1区总建筑面积：约248万㎡
物业类型：宏构住宅+甲级写字楼+50万㎡城市级购物中心+高端货仓+共有产权+3所幼儿园，统统这个词面目共有9个地块，首批推出1区（4-12N地块）
产权年限：70年（2022.5～2092.5）
占大地积：约4.3万㎡
建筑面积：约21.8万㎡
可售套数：一区2280套
泊车位比例：车位卓越1：1
绿化率约：35%
天天自拍在线园林面积：约3万㎡
物业单元：鸿荣源物业
物业处置费：5.9元
交楼时代：2025年9月姐妹花
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周边配套
交通方面，家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，肤浅阐发南山、福田中枢片区。
买卖方面，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场、宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡买卖（7月13日开业）。
栽培方面，面目学区为深圳异邦语学校（集团）宝安学校。面目周边04-09和12-01地块拟贪图建造深圳异邦语学校（集团）宝安学校南校区。04-09地块拟办学畛域为69班/3270学位，其中小学36班/1620学位，初中33班/1650学位。
医疗方面，福永东谈主民病院、广生病院。
生态方面，立新湖科创总部，科创+生态赋能消贫窭与居住需求；万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山丛林三大公园环伺。
其位于深圳沙井的城市更新面目将打形成高端名品，从体验化、主题化、全业态化和游乐化等多维度动身，持续传统名品特色，引进国外顶尖品牌扣头店，也将围绕耗费者"吃喝玩乐购"耗费升级需求，升级微度假体验，在以奥莱追求品牌效应的同期，愈加预防对买卖环境的打造。
环球海洋中心城市：“海洋强国”计谋布景下，国度复旧建造西部海洋科技革命走廊，劝诱更多国外组织和机构落户，打造环球海洋中心城市，改日将带动约3000亿元产值；贪图有8公里红树林安静区、超等街区、超等总部、超等船埠、国外会议岛、国外邮轮等超等配套。
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吉祥高技术城：150亿建造西部“南山科技园”，投资畛域超2倍南山科技园，改日将引入无数企业总部和高新科技企业入驻，建成吉祥科技金融与奢睿城市革命中心。
超490万㎡城市更新，领航区域蝶变
• 周边华润、华裔城、万科、海岸城、超卓等一线房企近26个城市更新面目争相入驻，再造新城市中枢，绝大部分均已已矣
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买卖配套
楼下约50万㎡湾区壹方
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”
约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方买卖群众级运营团队，自捏自运营
比前海壹方城畛域更大，业态更丰富，影响力更强
界说湾区城市买卖新方法，定位买卖新中心
下楼即享买卖：百亿超等商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡买卖，缤纷买卖蕴蓄
共筑百亿超等商圈，界说湾区城市买卖新方法，定鼎西部新中心
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学校配套：鸿荣源珈誉府傍边，所贪图的2个栽培用地，如故负责出了红头文献，为深圳异邦语宝安学校（集团）南校区，区分为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺傍边），另外证据宝安区2024年最新的学区画分：
小学学区画分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；
初中学区画分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二异邦语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。
固然同为宝安鸿荣源珈誉府面目，可是因为社区不同，学区画分是有彰着区别的，傍边贪图的深圳异邦语宝安学校南校区仅27个班，后期登第积分应该会相等垂危，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的登第积分是86.8分，月朔的登第积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一登第积分是100.5分，月朔登第积分是94.2分；
按照宝安区栽培局公布的积分政策，独一是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。
地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口即是宝安通衢及凤塘通衢等交通骨干谈，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口即是宝安通衢及凤塘通衢等交通骨干谈，
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面目平面图
面目户型先容
124㎡的4房2厅2卫，联想的是竖厅姿首，进门入户玄关，LDKB一体化联想，客餐厅位王人联想了飘窗，即是为了争取更多的补救，动静分区，四开间朝南，主卧270°不雅景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含补救），东南朝向。
137㎡的4房2厅2卫，联想的是横厅南北通透姿首，进门入户玄关，LDKB一体化联想，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面不雅景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含补救），阳台主朝东南向。
169㎡的4房2厅3卫，联想的是竖厅姿首，2梯2户，专梯入户，沉寂入户玄关，LDKB一体化联想，四开间朝南，双主卧套间，客厅聚积次卧出大阳台看花圃全貌景不雅，二字型厨房带1个生涯阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含补救），正南朝向。
199㎡的4房2厅3卫，联想的是竖厅姿首，2梯2户，专梯入户，沉寂入户玄关，LDKB一体化联想，客厅超翻开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花圃全貌景不雅，二字型厨房带1个生涯阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含补救），正南朝向。
鸿荣源奥莱将寻求冲破革命，打造互异化产物，霸占市集先机。
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